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Le rapport de vérification tout-en-un des acheteurs immobiliers en Belgique

Inondation, sol, énergie, urbanisme, patrimoine, bruit et air, permis et transports pour toute adresse, à partir des données officielles de la Flandre, de la Wallonie et de Bruxelles. Un score clair en une minute environ.

Vérification gratuite, sans compte.

  • Les données officielles des trois régions
  • Des résultats en une minute environ
  • En néerlandais, en français, en allemand et en anglais

Tiré du rapport d’exemple : Musée Horta, Bruxelles

  • Affectation et patrimoineMoyenPatrimoine protégé. Maison personnelle de l'architecte Victor Horta
  • InondationFaibleAléa d’inondation faible.
  • Bruit et airAucun problème relevéBruit routier : 50–54 dB (moyenne jour, soirée et nuit).

Photo aérienne et cartes : UrbIS Ortho, Paradigm · © Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel

Ce que nous vérifions

  • Inondation

    Les zones d’aléa d’inondation, le relief autour du bien, et en Wallonie les inondations de juillet 2021 et les zones à risque de la loi sur les assurances.

  • Sol

    Les parcelles connues pour une pollution (possible) du sol, et les terrains pollués à proximité.

  • Énergie

    Le label énergétique, ou une estimation s’il n’y en a pas ; l’obligation de rénovation et les primes qui conviennent.

  • Affectation et patrimoine

    Le plan d’affectation, le patrimoine protégé ou inventorié, les zones archéologiques, et les plans d’expropriation, d’alignement et de préemption.

  • Permis à proximité

    Les permis d’urbanisme et les enquêtes publiques à proximité, et les routes et voies ferrées en projet ou en chantier.

  • Bruit & air

    Le bruit des routes, des chemins de fer et des avions, et la qualité de l’air à l’adresse.

  • Risques de la zone

    Les sites Seveso, les anciennes mines et carrières, les glissements de terrain, le radon et les lignes à haute tension près de l’adresse.

  • Transports et écoles

    Les transports en commun, les écoles, les commerces et les parcs à distance de marche, et Internet à l’adresse.

Comment ça marche

  1. Tapez une adresse

    N’importe quelle adresse en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles.

  2. Nous consultons les sources officielles

    Huit thèmes, à partir des données ouvertes des régions, en une minute environ. Ce qu’une région ne publie pas est indiqué comme inconnu.

  3. Lisez le rapport

    Un score, un feu clair par thème, et les questions à poser au vendeur, à l’agent et au notaire.

Voyez la parcelle comme les régions la voient

Chaque rapport superpose les cartes officielles des régions à la parcelle, pour voir d’un coup d’œil ce qui l’entoure.

Photo aérienne autour du Musée Horta avec les zones d’aléa d’inondation en jaune et la parcelle entourée.

Zones d’aléa d’inondation

Là où une inondation est probable, selon les cartes officielles de la région. Cela compte pour l’assurance et pour ce que le vendeur doit vous dire.

Photo aérienne autour du Musée Horta avec la carte du bruit routier sur les rues et la parcelle entourée.

Bruit

Le bruit moyen sur une journée, en décibels. Les rues chargées ressortent ; le rapport donne le niveau à l’adresse.

Photo aérienne autour du Musée Horta avec les parcelles de l’inventaire du sol en couleur et la parcelle entourée.

Inventaire du sol

Les parcelles connues pour une pollution (possible) du sol. Une parcelle inscrite peut signifier des attestations et des frais en plus.

Exemples autour du Musée Horta à Saint-Gilles. Photo aérienne et cartes : UrbIS Ortho, Paradigm · © Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel.

Un score, un feu clair par thème

Chaque constat en langage clair, avec sa source et la date de notre vérification.

Un rapport : un score de 65 sur 100, et les constats sur l’inondation et le sol avec leurs sources.

Voyez les risques sur la carte

Cartes d’inondation, de sol et de bruit sur la parcelle, directement depuis les cartes officielles des régions.

Carte de la parcelle avec la carte du bruit des rues voisines et sa légende.

Connaissez le quartier

Les prix de vente dans le quartier, les transports en commun avec leurs lignes et départs, et les écoles proches.

Transports en commun près de l’adresse : arrêts avec leur opérateur, lignes et départs en semaine.

Chaque rapport complet montre aussi ce que le bien coûtera vraiment à l’achat et à l’usage, les documents que le vendeur doit fournir, ce qu’il faut vérifier pendant la visite et les bâtiments sur la parcelle ; enregistrez jusqu’à cinq biens pour les comparer.

Exemple : le rapport du Musée Horta à Saint-Gilles.

Voyez un rapport complet avant d’acheter

Le rapport complet du Musée Horta à Bruxelles, un bâtiment public : le score, chaque constat avec sa source, les cartes et les questions à poser. Le rapport que vous achetez ressemble à ceci, pour votre adresse.

Télécharger le rapport d’exemple (PDF, 432 ko)

Sans compte ni adresse e-mail.

Prix

Vérification gratuite

Gratuit

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Rapport complet

19,99 € TVAC

Ce rapport, pour cette adresse.

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