Weiter mit Google

Wissen, bevor Sie kaufen

Belgiens umfassender Prüfbericht für Immobilienkäufer

Hochwasser, Boden, Energie, Raumordnung, Denkmalschutz, Lärm und Luft, Genehmigungen und Verkehr für jede Adresse, aus den amtlichen Daten von Flandern, der Wallonie und Brüssel. Eine klare Bewertung in etwa einer Minute.

Kostenlose Prüfung, ohne Konto.

  • Amtliche Daten der drei Regionen
  • Ergebnisse in etwa einer Minute
  • Auf Niederländisch, Französisch, Deutsch und Englisch

Aus dem Beispielbericht: Horta-Museum, Brüssel

  • Raumordnung und DenkmalschutzMittelGeschütztes Kulturerbe. Maison personnelle de l'architecte Victor Horta
  • HochwasserNiedrigGeringe Hochwassergefahr.
  • Lärm und LuftKeine Probleme gefundenStraßenlärm: 50–54 dB (Durchschnitt über Tag, Abend und Nacht).

Luftbild und Karten: UrbIS Ortho, Paradigm · © Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel

Was wir prüfen

  • Hochwasser

    Hochwassergefahrenzonen, das Relief rund um das Haus, und in der Wallonie die Überflutungen vom Juli 2021 und die Risikozonen des Versicherungsgesetzes.

  • Boden

    Grundstücke, die wegen (möglicher) Bodenverschmutzung erfasst sind, und belastete Flächen in der Nähe.

  • Energie

    Das Energielabel oder eine Schätzung, wenn es keines gibt; die Sanierungspflicht und die passenden Prämien.

  • Raumordnung & Denkmalschutz

    Der Raumordnungsplan, geschütztes oder inventarisiertes Kulturerbe, archäologische Zonen sowie Enteignungs-, Fluchtlinien- und Vorkaufspläne.

  • Genehmigungen in der Nähe

    Baugenehmigungen und öffentliche Untersuchungen in der Nähe, und geplante oder im Bau befindliche Straßen und Bahnstrecken.

  • Lärm & Luft

    Lärm von Straßen, Eisenbahnen und Flugzeugen, und die Luftqualität an der Adresse.

  • Gefahren in der Umgebung

    Seveso-Betriebe, alte Bergwerke und Steinbrüche, Erdrutsche, Radon und Hochspannungsleitungen nahe der Adresse.

  • Verkehr & Schulen

    Öffentlicher Verkehr, Schulen, Geschäfte und Parks in Gehweite, und das Internet an der Adresse.

So funktioniert es

  1. Adresse eingeben

    Jede Adresse in Flandern, der Wallonie oder Brüssel.

  2. Wir prüfen die amtlichen Quellen

    Acht Themen, aus den offenen Daten der Regionen, in etwa einer Minute. Was eine Region nicht veröffentlicht, wird als unbekannt markiert.

  3. Den Bericht lesen

    Eine Bewertung, eine klare Ampel je Thema und die Fragen an den Verkäufer, den Makler und den Notar.

Die Parzelle so sehen, wie die Regionen sie sehen

Jeder Bericht legt die amtlichen Karten der Regionen über die Parzelle, sodass Sie auf einen Blick sehen, was in der Umgebung liegt.

Luftbild rund um das Horta-Museum mit den Hochwassergefahrenzonen in Gelb und dem Umriss der Parzelle.

Hochwassergefahrenzonen

Wo Überschwemmungen wahrscheinlich sind, aus den amtlichen Karten der Region. Das ist wichtig für die Versicherung und für das, was der Verkäufer Ihnen mitteilen muss.

Luftbild rund um das Horta-Museum mit der Straßenlärmkarte über den Straßen und dem Umriss der Parzelle.

Lärm

Durchschnittlicher Lärm über einen Tag, in Dezibel. Belebte Straßen leuchten auf; der Bericht nennt den Pegel an der Adresse.

Luftbild rund um das Horta-Museum mit den farbig markierten Grundstücken des Bodeninventars und dem Umriss der Parzelle.

Bodeneinträge

Grundstücke, die für (mögliche) Bodenverschmutzung bekannt sind. Ein erfasstes Grundstück kann zusätzliche Bescheinigungen und Kosten bedeuten.

Beispiele rund um das Horta-Museum in Saint-Gilles. Luftbild und Karten: UrbIS Ortho, Paradigm · © Bruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel.

Eine Bewertung, eine klare Ampel je Thema

Jedes Ergebnis in verständlicher Sprache, mit Quelle und dem Datum unserer Prüfung.

Ein Bericht: eine Bewertung von 65 von 100 und die Ergebnisse zu Hochwasser und Boden mit ihren Quellen.

Die Risiken auf der Karte sehen

Hochwasser-, Boden- und Lärmkarten über der Parzelle, direkt aus den amtlichen Karten der Regionen.

Karte der Parzelle mit der Lärmkarte der umliegenden Straßen und ihrer Legende.

Die Nachbarschaft kennen

Verkaufspreise in der Gegend, öffentlicher Verkehr mit Linien und Abfahrten und die Schulen in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr nahe der Adresse: Haltestellen mit Betreiber, Linien und Abfahrten an Werktagen.

Jeder vollständige Bericht zeigt auch, was die Immobilie beim Kauf und im Unterhalt wirklich kostet, welche Dokumente der Verkäufer vorlegen muss, worauf Sie bei der Besichtigung achten sollten und die Gebäude auf dem Grundstück; speichern Sie bis zu fünf Immobilien, um sie zu vergleichen.

Beispiel: der Bericht für das Horta-Museum in Saint-Gilles.

Einen vollständigen Bericht ansehen, bevor Sie kaufen

Der vollständige Bericht für das Horta-Museum in Brüssel, ein öffentliches Gebäude: die Bewertung, jedes Ergebnis mit seiner Quelle, die Karten und die Fragen, die Sie stellen sollten. Der Bericht, den Sie kaufen, sieht so aus, für Ihre Adresse.

Den Beispielbericht herunterladen (PDF, 434 kB)

Kein Konto und keine E-Mail nötig.

Preise

Kostenlose Prüfung

Kostenlos

Eine Ampel für Hochwasser, Boden und Energie, für jede belgische Adresse.

Vollständiger Bericht

19,99 € inkl. MwSt.

Dieser Bericht, für diese Adresse.

Suchpass

49,00 € inkl. MwSt.

10 vollständige Berichte innerhalb von 3 Monaten: Sie wählen die Adressen. Vergleichen Sie auch Ihre gespeicherten Immobilien.

Für Immobilienagenturen

Kostenlose Berichte für die Käufer Ihrer Inserate.

Formeln für Agenturen

Für Fachleute

Vollständige Berichte über die Adressen, die Sie im Laufe des Jahres prüfen, die Professional-Ansicht, Hochwasserkosten, Miete und Rendite und Ihr eigenes Kunden-PDF.

Das Professional-Abonnement

Mit einer kostenlosen Prüfung beginnen

Wissen, bevor Sie kaufen

Beginnen Sie mit der kostenlosen Prüfung: Hochwasser, Boden und Energie für jede belgische Adresse, in etwa einer Minute.

Eine Adresse prüfen